УК Синергия занимается развитием и сдачей в аренду объектов недвижимости, в первую очередь земли. Все объекты недвижимости и земельные участки под управлением Управляющей компании находятся в составе имущества паевого фонда ЗПИФН «СИНЕРГИЯ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД».

Схема доверительного управления имуществом:
1. Объект недвижимости оценивается и вносится в состав паевого инвестиционного фонда недвижимости «СИНЕРГИЯ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД».
2. Владельцу недвижимости начисляются паи паевого инвестиционного фонда, он становится пайщиком. Инвестиционный пай удостоверяет право его владельца на долю в имуществе Паевого фонда.
3. Все доходы от управления недвижимостью управляющая компания ежемесячно раскрывает в отчетности Паевого фонда. Доходы от управления являются имуществом паевого фонда и тем самым увеличивают стоимость инвестиционного пая.
4. При желании пайщики могут определить необходимость ежегодной/ежеквартальной выплаты дохода от управления. Пайщики также вправе заложить инвестиционные паи в целях получения кредита, продать на бирже и предъявить паи к погашению в управляющую компанию. Погашение производится по цене равной расчетной стоимости инвестиционного пая.


Выгоды доверительного управления по сравнению с самостоятельным управлением
•    Рост стоимости. Управляющая компания использует денежные средства Паевого фонда с целью улучшения объектов недвижимости и земельных участков, увеличивая их рыночную стоимость. Дефицит же денежных, а иногда и временных ресурсов у владельцев недвижимости не позволяет заниматься развитием земельного участка.
•    Ликвидность. Внесение недвижимости в состав паевого фонда позволит "секьюритизировать" недвижимость. То есть владелец недвижимости, в обмен на недвижимость получает инвестиционные паи, которые можно в любой момент реализовать на бирже. Деньги от продажи паев на бирже сразу поступят на ваш счет у брокера.
•    Низкие риски. Многие владельцы недвижимости сталкиваются с отсутствием сиюминутного спроса на их объект, недружественными действиями конкурентов и прочими рисками. Паевой фонд будет включать целый ряд объектов, что снижает специфические риски с каждым отдельным объектом.

Какая недвижимость интересна для паевого фонда?
•    Земельные участки в Российской федерации
•    Недвижимое имущество и права на недвижимое имущество в Российской федерации
•    Инвестиционные паи паевых инвестиционных фондов относящихся категории фондов недвижимости

Порядок передачи недвижимого имущества под управление
В соответствии с правилами ЗПИФН «СИНЕРГИЯ - ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД», возможность оплаты паев недвижимостью предусмотрена только на этапе формирования фонда.
Чтобы узнать возможность, условия и порядок оплаты инвестиционных паев Вашими объектами недвижимости, отправьте заявку на консультацию с соответствующим вопросом или позвоните по тел. +7 (812) 3693806 (Санкт-Петербург) или +7 (495) 6461182 (Москва).

Срок формирования: 13 марта 2009 - 12 июня 2009.